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随着借贷成本下降,英国的房地产市场正在升温

　　

 

编辑：孟晓明  发布时间：2024.02.07 18:35

英国(GBR)住宅房地产市场正在加速发展，想要买房的人数大幅增加，考虑出售的人数也创下了纪录。

两项独立调查的结果表明，在抵押贷款利率从去年的15年高点回落后，对房价前景的信心有所改善。这表明，自2023年中期的暴跌以来，市场已经企稳，今年的价格稳定甚至温和上涨是可能的。

房地产门户网站Rightmove显示，今年1月，与中介接洽出售房屋的人数较上年同期激增23%，创历史新高，新挂牌房屋数量增长13%。

英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)表示，上个月新买家的询盘达到了近两年来的最高水平。

英国住宅市场正逐渐升温 _By Bloomberg

这些数据增加了价格调整已经走到尽头的可能性。一年前，经济学家警告说，随着英国央行(BoE)继续提高利率以抑制通胀，房地产价格可能会下跌10%或更多。

但市场现在几乎没有变化，周三，房屋协会Halifax报告称，现在的价格比2022年的峰值下跌了不到1%。对借贷成本将下降的预期日益增强，这已经转化为抵押贷款利率的下降，从而使去年几乎枯竭的活动重新活跃起来。

Rightmove的房地产专家蒂姆·班尼斯特表示:“房地产经纪人在2024年的开始非常忙碌。我们看到的活动很可能是那些最近决定在今年买房的人，以及犹豫的人的一些被压抑的需求的结合。”

Rightmove的门户网站为英国90%的待售房屋做广告，该网站表示，平均五年期固定利率抵押贷款利率已从2023年7月6.11%的峰值降至4.64%。

Halifax和全国建筑协会，现在都说房价在过去的几个月里一直在上涨。其评估房地产评估人员情绪的价格指标仍处于负值区域，但在过去五个月有所走强，目前处于2022年10月以来的最高水平。

另有14%的调查者预计未来三个月的销售量会增加，44%的调查者认为未来一年的销售量会增加。英镑频道 >>

主题：英国经济数据监测  | 新闻源：Bloomberg

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