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加元频道加拿大银行行长表示，利率无法解决高房价问题 |
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 编辑：过背金龙 发布时间：2024.02.07 16:45 加拿大央行(BoC)行长麦克勒姆表示，货币政策无法解决导致成本上涨的住房短缺问题，暗示决策者在权衡将利率维持在当前水平多久时，可能会考虑考虑住房以外的通胀。 在连续第四次会议将政策利率维持在5%之后的首次讲话中，麦克勒姆说：“住房通胀高企- -现在是价格上涨高于目标的最大因素- -部分反映了利率上升对抵押贷款利息成本的影响。但它也受到租金和其他住房成本飙升的推动，这是由于该国长期供应短缺造成的。” 麦克勒姆表示：”尽管央行的政策通过抵押贷款成本对房地产行业产生了重大影响，但其对供应的影响更为有限，由于分区限制、审批过程的延误和不确定性以及技术工人的短缺，加拿大的住房供应多年来一直供不应求，这些都是货币政策无法解决的。货币政策尤其会影响短期需求，但它无法解决供应方面长期存在的结构性问题，而这些问题是负担能力的根本。通胀的住房部分在抑制通胀方面更为突出。但这并不一定意味着官员们在制定政策将通胀率拉回2%的目标时忽视了住房问题。我们的目标是CPI总涨幅，而住房价格涨幅是其中的重要组成部分。” 这番言论引发了人们的疑问：如果通胀压力（不包括住房价格）开始更广泛地缓解，央行认为需要将利率维持在当前水平多久。上个月，这位央行行长表示，央行正在将重点转向利率限制需要持续多久。不过他重申，现在考虑放松政策还为时过早。 >> 加鼎金融集团(Desjardins Financial Group)宏观策略师蒂亚戈·菲格雷多表示：”麦克勒姆的言论表明，决策者在决定合适的利率路径时，应该更愿意透过住房价格通胀来考虑。我们认为，麦克勒姆承认央行工具的局限性，比之前的言论更加温和。假设经济继续在高利率的重压下挣扎，即使通胀仍徘徊在3%左右，加拿大央行似乎也会在第二季度降息。” 加拿大的房地产市场在今年年初就已经显示出重新活跃的迹象，而潜在的低利率风险将进一步推动价格上涨。 加拿大央行将于3月6日决定下一次利率。加元频道 >>
主题：加拿大央行政策决定及其市场影响 | 新闻源：Bloomberg CNBC MarketWatch WSJ ---END---
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