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加元频道受到央行大幅连续大幅加息的打压，加拿大房地产市场加量齐跌 |
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 编辑：过背金龙 发布时间：2022.08.15 22:18 加拿大(CAN)的房地产市场调整加深，随着央行持续大幅加息，价格连续四个月下跌，而销量则同比暴跌。 根据加拿大房地产协会(CREA)周一公布的月度统计报告显示，7月，房屋价格指数(HPI)份下跌1.7%，至78.96万加元。销售数量也继续下降，较6月份下降5.3%，为连续第五个月下降，比一年前下降29.3%。 报告显示，7月，新上市物业数量环比下降5.3%，而市场活动指标同比下降了29.3%。 “7月份，我们一直关注的趋势延续了几个月。在该国一些相对房价较贵的地区以及过去两年中价格上涨最多的地方，销售放缓，价格下降，“CREA的主席吉尔·乌迪尔说。“也就是说，几个月前如此强劲的需求并没有消失，但一些买家可能会一直处于观望状态，直到他们看到借贷成本和价格会发生什么。当他们重新进入市场时，他们会有更多的选择，但不会像预期的那样多。随着市场的不断发展，您最好的选择是联系您当地的房地产经纪人，以获取有关如何驾驭当前环境的信息和指导。“ 虽然新冠疫情(Covid-19)后前所未有的繁荣在过去两年将加拿大房价推向创纪录水平，但自加拿大央行(BoC)开始加息以来，房地产市场已经急转直下。基准隔夜贷款利率在3月份之前一直保持在0.25%的紧急时期低点，而目前为2.5%，预计9月份央行将再次大幅加息。 “一个新的难题是7月份新上市房屋的价格下降。它与销售额下降的幅度相同，“CREA的高级经济学家肖恩·卡斯卡特说。“目前只有一个月的数据，但它表明一些卖家也在玩等待游戏，那就是待售房屋的整体库存仍处于历史低位。预计加拿大央行也将在未来几个月内完成剩余的加息，预计100个基点左右，5年期固定抵押贷款利率已经对此完成了大部分定价。我们已经见证了今年房地产市场的急剧调整，但如果情况继续显示出稳定的迹象，预计这将是短暂的。“ 到目前为止，在疫情期间涨幅最大的市场 - - 主要是多伦多及其周围的社区 - - 中，房价下跌的幅度最大，但有迹象表明，这种疲软现在正在全国蔓延。 安大略省是人口最多的省份，几乎所有地区的房价都在7月份下降。跌幅最大的是多伦多以西休伦湖岸边的休伦珀斯，当月房价下跌了6%。多伦多郊区密西沙加和奥克维尔-米尔顿的房价分别下降了5.3%和4.2%。 随着央行发出加息尚未结束的信号，经济学家一直预测，房价将会加速下跌。加拿大皇家银行(RBC)表示，这将是加拿大至少40年来最大的房地产市场调整，预计将持续到明年，而Desja-rdins Securities上周表示，平均价格可能比峰值水平低25% - - 不过，这仍然高于疫情前的水平。加元频道 >>
主题：加拿大房地产协会(CREA)月度统计报告(MSR)解读 | 评论：RBC DesjardinsSecurities | 新闻源：Bloomberg ---END---
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