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加元频道头部顾问凯投宏观警告称，央行激进加息可能会颠覆加拿大的房地产市场 |
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 编辑：过背金龙 发布时间：2022.03.27 05:11 随着市场预期加拿大央行(BoC)将大幅加息以遏制通胀，头部顾问警告称，此举可能会“颠覆”其国内房地产市场。 凯投宏观(Capital Economics)的高级经济学家斯蒂芬·布朗在给客户的一份报告中表示，目前市场对2023年定价为2.5%的基准利率可能不仅会踩下房价上涨的刹车，而且可能会使房地产市场的趋势逆转。 他说：“即使房价在此期间上涨了50%以上，房地产市场能否承受住新冠疫情(Covid-19)前抵押贷款利率的回归？答案是肯定的‘不’。现在房价与传统估值指标相比如此之高，风险在于，最初的房价下跌可能引发房价预期下降，从而形成螺旋式下降。” 布朗表示，他预计明年房价将停滞不前。 不仅在加拿大(CAN)最大的城市中心，而且在二线城市，后疫情时期的需求激增推动房价持续上涨。根据Teranet-NationalBank的房价指数，2月份房价同比上涨17.7%。 尽管加拿大央行已将高居不下的家庭债务水平 - - 这在很大程度上是抵押贷款 - - 列为国内经济的潜在脆弱因素，但布朗表示，随着利率上升，央行可能不介意看到房价有所放缓。 他说：“我们不应该假设银行想不惜一切代价避免房价下跌。房价是通胀的关键驱动因素，因此适度下跌将有助于控制消费者价格通胀，而不会严重危及经济。”加元频道 >>
主题：加拿大央行利率前景及其经济影响 | 评论：CapitalEconomics | 新闻源：Bloomberg ---END---
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