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澳元频道澳储行二号人物表示，家庭可以承受进一步加息 |
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 编辑：过背金龙 发布时间：2022.07.19 12:11 央行助理行长米歇尔·布洛克表示，澳大利亚(AUS)的家庭处于“相当好的位置”，可以应对更高的利率，但她承认首次购房者和固定利率抵押贷款的人面临风险。 在一次关于借贷成本上升影响的演讲中，她指出，大部分债务是由有能力履行其义务的高收入者持有的。不过，她说，借款人如何回应，对于董事会判断加息幅度仍然很重要。 “大多数家庭的住房资产都拥有大量所有权，近年来的贷款标准更加谨慎，并为加息建立了更大的缓冲，”央行二号人物说。“那些持有非常低固定利率贷款的人有一些时间为更高的利率做好准备。”
零售销售增长非常强劲，而失业率暴跌至3.9%的超低水平 _By Bloomberg 主要风险与经济前景有关。一方面，现在失业率处于非常低的水平，大多数澳大利亚人都有工作并且可以偿还抵押贷款。但另一方面，该国通胀异常高，而澳大利亚储备银行(RBA)已经并将继续大举加息。 澳大利亚2.1万亿澳元的经济正在蓬勃发展，劳动力市场近五十年来最紧张的水平，消费支出稳健，商业信心强劲。这就解释了为什么澳洲联储政策制定者预计家庭将能够承受进一步加息以控制通胀。 澳洲联储于5月开始收紧货币政策，与全球其他货币当局一起与飙升的通胀作斗争。此后，现在该行已经完成了125个基点的加息，政策利率已升至1.35%，加剧了人们对经济放缓甚至经济衰退的担忧。
通胀率飙升5.1%，而失业率处于历史最低水平的3.90% _By Bloomberg 布洛克的言论是在不断上升的借贷成本给房地产市场带来压力之际发表的，澳大利亚最大的两个城市悉尼和墨尔本的房价已经下降。 澳储行经常强调，它不以资产价格为目标，而是专注于借贷趋势，以监测金融稳定风险和对整体经济的潜在影响。 “最近的借款人比早期的借款人更容易受到伤害，因为他们更有可能以高债务收入比率借款，以较低的利率评估其可服务性，并且没有时间积累更多的所有权和流动性缓冲，”布洛克说。 根据她的说法，由于利率低，固定利率贷款在新冠疫情(Covid-19)期间被证明是受欢迎的，导致它们在住房信贷中的份额从2020年初的20%增加到2022年初的近40%的峰值。 “我们很少了解那些拥有固定利率贷款的人近年来节省了多少成本，”她补充说。“这些借款人中的许多人很可能在抵押贷款之外积累了储蓄。” 澳储行可能不会像美联储那样积极采取行动，行长菲利普·洛最近表示，董事会不会急于实现其其2-3%的通胀目标。 “我认为这需要几年的时间，”洛上个月在苏黎世的一个活动中说。“我们不觉得有必要立即回到那里，也不能马上回到那里。” “我们有意制定了一个灵活的中期通胀目标，这让我们有时间逐步回到2-3%，只要我们能找到回到那里的路线，我们就会对此感到满意，”他补充说。 即便如此，经济学家普遍预测8月将再次加息50个基点，金融市场预计加息75个基点的可能性也是存在的，并暗示到年底现金利率将达到3.3%。澳元频道 >>
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