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房价飙升推动澳大利亚家庭财富创历史新高

　　

 

编辑：过背金龙  发布时间：2022.04.01 05:36

房地产价格飙升推动澳大利亚(AUS)家庭财富和人均净资产在上个季度创下历史新高，不过随着央行收紧政策房价涨势可能会受到抑制。

统计局周四公布的数据显示，2021年最后三个月，家庭财富增长4.5%至14.7万亿澳元。房屋价值对季度增长贡献了3.5个百分点。信贷需求也创下历史新高，达到544亿澳元。

疫情期间历史性的低借贷成本和政府刺激措施导致主要城市的房价飙升。这些数据突显了大规模转移支付如何推高了整个经济体的资产价格。

澳大利亚的房价和家庭债务接近历史最高水平 _By Bloomberg

这对占澳大利亚2.2万亿澳元年产值的一半以上的消费者支出来说是个好消息。

统计局金融和财富主管凯瑟琳·基南说：“住宅房地产价格继续推动家庭财富的增长。本季度房价上涨4.7%，反映出创纪录的低利率、劳动力市场复苏以及对住房的强劲需求。”

她补充说，由于就业增长强劲，养老基金余额增加，也提振了家庭的净资产。

此外，另一份报告显示，截至2月份的三个月中，职位空缺创下历史新高，这表明劳动力市场将延续强劲势头。也有证据表明房地产市场的势头仍将保持强劲，在私人住宅和公寓的推动下，上个月建造新房的批准量猛增了43.5%。

经济学家预计，随着澳大利亚储备银行(RBA)开始收紧政策，未来房地产市场将会降温。经济学家预计8月份将首次加息。

澳新银行(ANZ)的高级经济学家阿德莱德·蒂姆布雷尔说：“即使房价确实下跌，许多家庭获得的超额储蓄将真正帮助他们在高通胀和高利率时期保持消费。我们预计房价只会非常轻微的下跌，这将真正遏制消费下滑的风险。”她说，ANZ预计2023年全国房价将下降6%。澳元频道 >>

主题：澳大利亚经济数据监测  | 评论：ANZ  | 新闻源：Bloomberg

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