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美元指数

抵押贷款利率大幅攀升，购房活动再次受到抑制

　　

 

编辑：王真  发布时间：2024.02.14 20:05

美国(USA)抵押贷款利率上周升至两个月高点，这可能会给美国住房市场反弹构成阻力。

抵押贷款银行家协会(MBA)公布的贷款申请活动报告(MAD)显示，截至2月9日的一周，30年期固定抵押贷款的合同利率较上周上升了7个基点，达到6.87%，为12月初以来的最高水平。

对于受低库存困扰的二手房市场来说，借贷成本的上升是一个不受欢迎的消息，因为许多房主实际负担的抵押贷款利率要低得多，高利率削弱了他们出售房屋的兴趣。

报告显示，购房抵押贷款申请指数下跌2.5%，至149.6，为5周以来的最低水平。1月，该指标达到了4月份以来的最高水平，但在过去3周持续下降。同时，MBA的抵押贷款申请综合指数 - - 包括购房和再融资 - - 下降了2.3%。而MBA再融资指数下跌2.1%。

购房者和卖家都在等待抵押贷款利率的持续下降，尽管利率已从秋季接近8%的峰值回落，但目前仍是2021年末水平的两倍。根本上，概率的趋势性下降需要美联储(Fed)启动降息周期，但由于通胀仍高于央行目标并且下行趋势并不确定，市场现在预计降息最快要到等到5月。美指频道 >>

主题：美国贷款申请活动报告解读  | 新闻源：Bloomberg

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