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美元指数

由于美联储激进加息，美国核心城市房价连续四个月下滑，预计将延续跌势

　　

 

编辑：王真  发布时间：2022.12.27 22:06

美国(USA)房地产价格在10月继续下滑，因为抵押贷款利率上升的影响和对经济衰退的担忧使买家和卖家都感到不安。

标准普尔(S&P)公布的美国核心城市房价指数(NHP)显示，10月，20个大城市房价下跌0.5%，为连续四个月下跌。

今年早些时候，随着美联储(Fed)开始提高基准利率，房地产市场随之开始下滑。

房地美(FreddieMac)的数据显示，30年期固定抵押贷款的利率在10月达到7.08%，11月再次达触及该水平，此后有所回落。由于借贷成本大约是年初的两倍，通货膨胀导致购房者支付能力下滑，潜在购房者已经变得不那么积极。卖家也不愿意在这个时期出售房产，但随着需求持续下滑，他们不得不增加折扣。

标准普尔道琼斯指数的董事总经理克雷格·拉扎拉在一份声明中表示：“随着美联储继续提高利率，抵押贷款融资仍然是房价上升的阻力。鉴于充满挑战的宏观经济前景，价格很可能会继续走弱。”

LPL Financial的首席经济学家杰弗里·罗奇表示：“随着美联储收紧金融环境，未来一年房地产市场可能会进一步放缓。然而，可供出售的房屋库存低应该会减轻利率上升的影响，并使住宅市场免受金融危机的影响。”

即使价格逐月下跌，但仍然高于一年前的水平。美国联邦住房金融局(FHFA)公布的房价指数(HPI)显示，10月全国房价同比上涨9.8%，低于9月的11%，为24个月以来首次低于两位数。美指频道 >>

主题：美国S&P/CS20座大城市未季调房价指数解读  | 新闻源：Bloomberg  CNBC  MarketWatch  Reuters

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