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美元指数受高利率和通胀挤压，美国新屋建设活动连续三个月下滑 |
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 编辑：王真 发布时间：2022.12.20 21:35 美国(USA)11月新房建设活动继续下降，开工许可暴跌，因为高借贷成本加上普遍通货膨胀侵蚀了住房负担能力和需求。 美国商务部经济分析局(BEA)公布的数据显示，11月，住宅开工量下降0.5%至143万套。单户住宅建筑量降至年化82.8万套，为2020年5月以来的最低水平。 作为未来建筑活动的领先指标，建筑申请量下降11.2%，至年化134万套。单户住宅的建造许可下降了7.1%，为2020年以来的最低水平。 新屋建设活动的持续下滑突显了今年抵押贷款利率的飙升如何抑制了买家需求，并给更广泛的房地产市场带来了压力。与此同时，劳动力和建筑材料的高成本使得建筑商在利用激励措施吸引买家的同时保持利润更具挑战性。 抵押贷款利率已经从高位回落，但借贷成本仍然是去年的两倍。随着美联储(Fed)预计明年将进一步加息，加上经济衰退的可能性上升，房地产市场可能会在明年保持疲软。 ▉ 建筑商情绪 今年，房屋建筑商的情绪每个月都在下降，12月降至疫情(Covid-19)爆发后十多年来的最低水平。疲软的需求状况导致近三分之二的建筑商提供激励措施来吸引买家，例如抵押贷款利率买断和为买家支付积分。 多户住宅开工增加，而新建筑的许可下降到一年多来的最低点。 南部和中西部的单户住宅破土动工下降，而四个地区中的三个地区的许可下降。 与此同时，竣工房屋数量跃升近11%，达到年化149万套，为2007年8月以来的最高水平，这表明在需求回落的情况下，建筑商在积压方面取得了更大的进展。美指频道 >>
主题：美国新屋开工月报解读 | 新闻源：Bloomberg CNBC MarketWatch Reuters ---END---
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