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美元指数尽管近期跟随美债利率暴跌，但预计年底美国抵押贷款利率仍将攀升至7%以上 |
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 编辑：王真 发布时间：2022.11.18 17:18 房地美(FreddieMac)公布的主要抵押贷款市场调查报告(PMMS)显示，截至11月17日当周，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.61%，是近两个月来的最低水平。上周为7.08%，一年前为3.10%。15年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.98%，上周为6.38%，一年前为2.39%。 “由于即将公布的数据显示通胀可能已经见顶，抵押贷款利率本周暴跌。虽然抵押贷款利率下降是一个受欢迎的消息，但房地产市场要恢复强劲仍有很长的路要走。通胀率居高不下，美联储可能会保持高利率，消费者将继续感受到影响，”房地美的首席经济学家山姆·哈特尔表示。 这一结果反映了房地美计算方法的变化，该公司表示，这将提供更广泛，更准确的抵押贷款市场图景。它现在不再调查贷方，而是使用其自动承销系统收集的数据来计算平均利率。 “在过去的五十年里，房地美一直密切关注抵押贷款利率的轨迹。本周，我们将推出对主要抵押贷款市场调查方法的增强功能，以提高其准确性和可靠性。这种新方法将整合更详细的数据，并更密切地监控实时抵押贷款利率，”特尔解释说。 由于美联储持续大幅加息，今年美国的抵押贷款利率飙升一倍，这抑制了需求，导致建筑商撤回新建计划，以及卖家被迫降低要价。 >> Realtor的经济研究经理乔治·拉蒂乌表示：“虽然最近的利率下降提供了缓解，但最近借贷成本的波动给购房者和业主带来很大程度的不确定性。一些买家可能想等待，看看利率是否会下降得更低。然而，由于通胀率仍高于7%，美联储承诺在未来几个月继续提高基金利率，抵押贷款市场并没有走出困境。我们仍可能看到利率在年底前反弹至7%以上。”美指频道 >>
主题：房地美抵押贷款利率数据周报解读 | 新闻源：Bloomberg CNBC MarketWatch Reuters ---END---
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