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美元指数随着美联储激进加息，房地产市场指标持续回落 |
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 编辑：王真 发布时间：2022.10.20 12:01 随着美联储(Fed)激进加息，美国的主要房地产市场指标持续下滑，这可能有助于遏制通胀中重要的组成部分。但也可能造成未来无法控制的行业和总体经济衰退。 美国9月新房建设活动下降，单户住宅的许可申请也同步下降，这进一步证明20年来最高的抵押贷款利率正在削弱需求并阻碍新房建设。 美国商务部人口普查局(BC)公布的数据显示，9月，新屋开工环比下降8.1%，开工年化总数降至143.9万。同时，营建许可环比增长1.4%，年化总数升至156.4万。 房地产市场首当其冲地受到美联储加息的冲击，该行业特别容易受到借贷成本上升的影响。 >> Amherst Pierpont Securities的首席经济学家斯蒂芬·斯坦利表示：“我非常怀疑我们的房屋开工率接近底部。很可能会有更多的痛苦。 此前公布的数据显示，衡量美国房地产建筑商情绪的指标在10月份连续10个月下降，触及疫情初期以来的最低水平，表明抵押贷款利率飙升继续打击的房地产市场。 全国房屋建筑商协会(NAHB)公布的数据显示，10月，房地产市场指数(HMI)降至38，为2020年5月以来的最低水平。低于市场预期的43。今年以来，该指标一直保持下滑，为1985年以来最长的连续下跌周期。 >> NAHB的主席杰里·康特表示：“接近7%的高抵押贷款利率大大削弱了需求，特别是对于首次购房者和潜在二套房购房者。这种情况是不健康和不可持续的。政策制定者必须解决这种日益恶化的负担能力危机。” >> NAHB的首席经济学家罗伯特·迪茨表示：“虽然一些分析师认为房地产市场现在更加平衡，但事实是，随着利率上升和持续的建筑成本持续上涨，预计明年将看到该指标的进一步的下滑。住房拥有率将在未来几个季度继续下降。”美指频道 >>
主题：美国房地产市场数据观察 | 新闻源：Bloomberg CNBC MarketWatch Reuters ---END---
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