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美元指数美国新屋销售环比大幅增加，需求侧火热推动房价继续攀高 |
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 编辑：王真 发布时间：2021.12.22 23:35 周四，北京时间23:30，美国商务部人口普查局(BC)公布的11月新屋销售环比录得增长，不及预期，但增幅创下今年4月以来最高水平。数据公布后，金融市场波动不大。 具体数据为： 单位：万户
▉ 新屋销售年化总数 11月，美国季调后新屋销售年化总数为74.4万户，环比增长12.4%，同比下降14%。环比增幅是自今年4月以来的最高水平。10月新屋销售从此前的74.5万大幅下修至66.2万。
▉ 官方报告 美国商务部报告称，库存方面，截至11月底，市场上有40.2万套新房，高于10月份时的39.2万套。按照目前的销售速度，需要6.5个月的时间才能用完新房的供应，低于10月份的7.1个月；而在今年年初，这个数字是3.6个月。新屋的库存销售比远高于同期成屋。 分地区来看，与10月份相比，东北地区的新房销售增长15.6%，同比增长8.8%，而中西部地区则分别下降25.4%和44.8%。南方本月增长了2.7%，但销售额比去年11月落后21.2%。西部地区的销售额在一个月内飙升53.2%，同比增长14.2%。 由于成屋市场缺乏选择，再加上低抵押贷款利率和在家工作的美国人对更宽敞房产的渴望，这给了美国建筑商增添了信心，这助长了市场对新房需求。然而，交通瓶颈、材料成本上升和工人短缺拖慢了住宅建设的步伐，推迟了竣工时间，许多潜在的买家感觉价格过高。 ▉ 机构评论 >> 零对冲(Zerohedge)的分析师表示：“房价上涨速度比之前的房地产泡沫时期快3到4倍。鲍威尔确实是时候加速Taper了。” >> 澳新银行研究所(ANZ Research)的分析师斯基·林顿表示：“未开工房屋的销售额越来越多，同比增长75.4%(非季节性)调整。这些措施表明未来单户住宅建设将继续增长。 ▉ 本站观点 市场矩阵(MarketMatrix.net)的美元指数廖青称：
廖青指出，值得注意的是新屋销售占美国房地产市场的不到10%，每月数据波动相对较大。新屋销售是在签订合同时计算的，它们被认为是比成屋销售更及时的楼市晴雨表，因为成屋销售是在房屋正式过户时计算的，存在一定的时滞。美指频道 >>
主题：美国经济数据监测 | 分析：ANZ Zerohedge ---END---
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