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美国成屋签约销售月报解读：受抵押贷款利率下滑的推动，成屋合同签约量攀升

　　

 

编辑：王真  发布时间：2024.09.26 22:05

美国(US)8月成屋销售从历史低点回升，因为抵押贷款利率下降鼓励一些买家重返市场。

房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋签约销售月报(PHS)显示，8月，成屋合同签约量攀升0.6%，至70.6。这低于彭博社(Bloomberg)调查的经济学家的中值估计，他们认为该指数将上涨1%。

“住房负担能力略有好转，主要是因为8月抵押贷款利率降至6.5%。然而，尽管房价不断攀升至历史新高，但合同签约量仍接近周期性低点。”NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示。

房地产经纪人希望买家对较低的抵押贷款利率做出反应，但潜在买家重返市场的速度很慢，8月成屋销量跌至10个月以来的最低水平。许多抵押贷款利率低于3%的房主仍然不愿意出售，使二手房挂牌量保持在2019年的四分之三左右。

一个充满希望的迹象是，在本咨商会的调查中，表示计划在未来六个月内买房的消费者比例升至一年来的最高水平，这得益于美联储(Fed)进一步降息的前景。

中西部、南部和西部的成屋销售有所上升，但东北部指数降至2020年疫情开始以来的最低点。美指频道 >>

主题：美国成屋销售月报解读  | 新闻源：Bloomberg

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