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美元指数美国房贷利率大幅下降并未推动负担能力出现有意义的改善，房价涨势放缓 |
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 编辑：王真 发布时间：2024.09.24 21:05 7月，美国(US)房价的涨势放缓，因为仍然很高的抵押贷款利率使潜在买家持观望态度，而库存堆积。 标准普尔(S&P)公布的美国核心城市房价指数(NHP)显示，7月，全国房价指数同比上涨5%，涨幅较上月5.5%的涨幅有所放缓。经过季节性调整，7月价格较上月上涨0.2%，连续第14次创下历史新高。 “这种上涨是有代价的，上个月除两个市场外，所有市场的价格涨势都有所减速，八个市场出现月度下跌。总体而言，在考虑通胀因素后，这些指数继续以超过长期平均水平的速度增长。”标普道琼斯指数的大宗商品、实物和数字资产主管布莱恩·卢克表示。 房地美(FreddieMac)的数据显示，30年期抵押贷款利率已降至6.0%，三个月前为7.22%。尽管如此，负担能力仍然构成销售增长的主要障碍。 与此同时，市场上的房屋供应激增。Redfin的数据显示，7月的挂牌量比去年同期增长了14%。 美联储(Fed)本月大幅降息降息，并表示将进一步降息，这可能导致抵押贷款利率进入下行通道，并提振房地产市场。 >> Realtor.com的高级经济学家拉尔夫·麦克劳克林表示：“由于融资成本已经比5月低得多，而且进一步下跌的可能性很高，房价很有可能在未来几个月触底，然后在年底或明年年初重新加速，因为购房者的购买力开始反映出更有利的利率环境。” 数据显示，7月，20个城市的房价同比上涨5.9%，而6月为6.5%。纽约的涨幅再次排在第一，为8.8%。随后是拉斯维加斯和洛杉矶，分别为8.2%和7.2%。美指频道 >>
主题：美国S&P/CS20座大城市未季调房价指数解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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