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美元指数

因抵押贷款利率走低，美国房贷再融资活动激增

　　

 

编辑：王真  发布时间：2024.08.14 19:05

随着利率持续走低，上周美国(US)抵押贷款再融资活动激增，为疫情初期以来的最高水平。

抵押贷款银行家协会(MBA)公布的贷款申请活动(MAD)周报显示，截至8月9日的一周，再融资指数上涨34.5%，达到两年多来的高点889.3；购房抵押贷款申请增长2.8%，为6月以来的最大涨幅。

报告显示，30年期固定抵押贷款的合同利率下降1个基点至6.54%。15年期固定抵押贷款利率下降7个基点，至5.96%，为去年5月以来的最低水平。

15年期固定抵押贷款现在比5年期可调抵押贷款的利率低8个基点，这是自2022年1月以来的最大差异。

包括再融资和购买活动在内的MBA申请总体指数上周上涨了16.8%，为去年1月以来的最高水平。

抵押贷款利率与美国政府债券走势同步，10年期国债收益率在上周跌至今年最低水平后反弹。

投资者已经下调了对美联储(Fed)降息幅度的预期，不过，他们仍预计将在9月开始降息，很可能将政策利率下调50个基点。

房价仍在上涨，对购买活动构成抑制。美国全国房地产经纪人协会(NAR)周二公布的数据显示，第二季度房价同比上涨4.9%。

根据NAR的数据，在48%的美国市场中，至少需要10万美元收入的家庭才有能力支付10%的首付。第一季度，这一比例为40.7%。美指频道 >>

主题：美国经济数据监测  | 新闻源：Bloomberg

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