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美元指数美国成屋签约销售月报解读：二手房销量飙升，或预示着市场即将进入全面复苏阶段 |
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 编辑：王真 发布时间：2024.07.31 22:05 6月，美国(US)二手房销售指标三个月来首次上升，因为对于一些需要搬迁和寻求改善住房的买家来说高利率和高房价并不构成障碍。 房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋签约销售月报(PHS)显示，6月，签约较上月增长4.8%，至74.3，增长率远高于经济学家的预期，而上个月为下降2.1%。 “二手房挂牌量增加开始推动更多的销售，未来几个月将有更多的二手房市场。竞价不像前几个月那么激烈，买家处于更有利的地位。这将提高购房者的负担能力，目前该指标处于近40年来的最低水平。”NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示。 多数机构认为，二手房市场有望加速反弹，几乎可全部归因于利率 - - 随着美联储(Fed)将于9月启动降息周期，近期已经暴跌的国债收益率将进一步大幅下降，这样使抵押贷款利率逐步走低，这意味着消除了二手房市场的关键阻力；利率持续走低，意味着这些年来因为锁定以前低利率而惜售的房主持有的住房将逐步进入市场，从而消除市场的第二大关键阻力；随着前面两点的持续改善，更多的人买家将进入市场......从而形成良性循环。美指频道 >>
主题：美国成屋销售月报解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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