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新屋销售月报解读:随着需求端突然恶化,第二季度美国新房销售急转直下


要点:

  6月,由于抵押贷款利率和房价居高不下,潜在买家望而却步,美国(US)新房销量意外降至七个月以来的最低水平。

  今年第一季度新房销售显著反弹,第二季度突然急转直下。与此同时,尽管30年期抵押贷款利率已降至7%以下,但仍是2021年底水平的两倍。

  桑坦德美国资本市场首席美国经济学家斯蒂芬斯坦利表示:“建筑商希望需求强劲,但房价上涨和抵押贷款利率反弹引发了人们的购买力崩溃,需求前景已恶化。”

   

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 美指频道编辑王真 | 市场矩阵 | 原创内容

编辑:王真  发布时间:2024.07.24 22:05

6月,由于抵押贷款利率和房价居高不下,潜在买家望而却步,美国(US)新房销量意外降至七个月以来的最低水平。

美国商务部人口普查局(BC)公布的新屋销售月报(NHS)显示,6月,新独栋房屋的签约量下降了0.6%,至61.7万套;同时,将5月的降幅下修至14.9%,为两年来最大降幅。

今年第一季度新房销售显著反弹,第二季度突然急转直下。与此同时,尽管30年期抵押贷款利率已降至7%以下,但仍是2021年底水平的两倍;而新房供应持续增加,6月存量房升至47.6万套,为2008年以来的最高水平。按照目前的销售速度,该库存将持续9.3个月,为2022年10月以来最长。全国平均房价同比几乎没有变化,为41.7万美元,但由于2021年2022年的飙升,绝对水平仍然很高。

>> 桑坦德美国资本市场(Santander)的首席美国经济学家斯蒂芬斯坦利表示:“建筑商希望需求强劲,但房价上涨和抵押贷款利率反弹共同引发了人们的购买力崩溃,需求前景已经恶化。结果是新房库存明显回升。由于供应量如此之高,建筑商可能会继续放缓建设的步伐。独栋住宅的新建量已连续四个月下降,这是自2018年以来持续时间最长的一次美指频道 >>

 


主题:美国新屋销售月报解读  | 新闻源:Bloomberg


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