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美元指数美国成屋签约量创24年新低 |
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 编辑：王真 发布时间：2024.06.27 22:05 由于抵押贷款利率和房价畸高，潜在买家选择观望，5月美国(USA)二手房销售指数意外降至有记录以来的最低水平。 房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋签约销售月报(PHS)显示，5月，成屋签约量下降2.1%，至70.8万，为2001年以来的最低水平。彭博社(Bloomberg)调查的经济学家的预估中值为增长0.5%。 “随着库存的增加和需求的下降，市场正处于一个有趣的时刻。供需动态表明，未来几个月房价上涨将有所放缓。不可避免的是，在创造就业的经济中，更多的库存将导致更多的购房，尤其是在抵押贷款利率下降的情况下。”NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示。 一年多来，二手房的年成交额一直徘徊在400万左右，部分原因是所谓的锁定效应，即卖家不愿意将自己的房子上市，因为他们不愿意放弃目前的低抵押贷款利率。 潜在的购房者被高昂的售价拒之门外，5月的售价达到了创纪录的41.93万美元，尽管市场上的房源正在逐渐增加。在上周与记者的通话中，云乐观地指出，现有住房的供应量比一年前增长了18%以上。 “让我们拭目以待，看看这是否会带来更多的房屋销售。”他说。 抵押贷款利率下降是关键。30年期固定抵押贷款的平均利率徘徊在7%左右，是2021年底的两倍多。尽管许多人曾预期美联储(Fed)很快开始降息，但仍高于美联储2%目标的通胀率导致货币当局到现在也没有降息，理论上最快可能要到9月才会首次降息，而央行官员预计今年只会降息1次，更可能在11月或12月。美指频道 >>
主题：美国成屋销售月报解读 | 新闻源：Bloomberg ---END---
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