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美元指数美国新房销售降至11月以来最低水平 |
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![]() 编辑:王真 发布时间:2024.06.26 22:05 由于房价和抵押贷款利率处于异常高的水平,导致许多潜在购房者转为 观望,美国(USA)5月的新房销售大幅下滑。 美国商务部人口普查局(BC)公布的新屋销售月报(NHS)显示,5月,新的独栋住宅销售下降11.3%,达到61.9万套,为11月以来的最低水平。这一数字低于彭博社(Bloomberg)对经济学家的调查中的几乎所有估计,反映了美国四个主要地区的新房销售收缩。 销售目前处于一年来的最低水平,这表明在负担能力减弱的情况下,销售前景不利。6月中旬,抵押贷款利率自3月下旬以来首次降至7%以下,但与2021年底相比,仍保持在两倍以上的水平。 虽然高房价吓跑了许多买家,但库存的激增在一定程度上有助于提振销售。5月,新房销售价格中值较上年同期下降0.9%,至41.74万美元。与此同时,可用住房供应量增至48.1万套,是2008年以来的最高水平。 包括Lennar和KB Home在内的头部开发商正试图通过降价等措施推动销售,到目前为止,这一策略使它们的订单量处于较饱和状态。两家公司在第二季度都录得利润增长。 最近的数据显示,本月整体住房需求正在改善。抵押贷款银行家协会(MBA)的购房申请指数在过去三周上升至2月初以来的最高水平。 Lennar的董事长斯图尔特·米勒上周在财报会议上表示,从长远来看,美国仍存在新房短缺的问题,因为“十多年来供应不足”。与此同时,由于高昂的借贷成本导致卖家不愿意进入市场,二手房的供应仍远低于疫情前的水平。美指频道 >>
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