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美国新屋开工量录得四年来最大跌幅

　　

 

编辑：王真  发布时间：2024.06.20 20:30

美国(USA)5月的新房开工量降至4年来最低水平，因为利率和房价持续高企抑制了需求。

美国商务部人口普查局(BC)公布的新住宅建设活动月报(NRCA)显示，5月，新屋开工环比下降5.5%，相比之下上月为增长5.7%，而经济学家的中位数预期是增长1.1%；营建许可环比下降3.8%，降幅较上月扩大0.8个百分点，而市场预期是增长1.4%。

这些数据表明，在今年早些时候趋于稳定后，住宅建设活动可能转而拖累整体经济增长。在报告发布之前，亚特兰大联邦储备银行的GDPNow预测认为，该类别对本季度国内生产总值(GDP)的贡献接近0。

>> 加拿大蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)的高级经济学家萨尔·瓜蒂表示：“这是自疫情导致的停工以来最疲软的数据，这是限制性货币政策抑制建筑活动的令人信服的证据。虽然不断增长的人口和劳动力正在提供一些支持，但在借贷成本下降之前，美国房屋建筑商没有那么多工作要做。”

最近的数据表明，通胀和消费者支出正在降温，这应该会让美联储(Fed)更有信心开始降息，随后抵押贷款利率也将下降。即便如此，美国仍然面临着巨大的住房短缺，这使得房价不断上涨。

包括Lennar和KB Home在内的主要房屋建筑商一直试图通过促销活动来刺激销售增长，这种情况下这些公司的利润率仍然处于合理水平；这些公司的高管们表示，当较低的利率环境允许他们减少促销时，利润率可能会进一步上升。

三个地区的建筑业出现下滑，其中中西部地区下滑19%。尽管西部的建筑活动有所增加，但其速度仍低于去年大部分时间的水平。美指频道 >>

主题：新屋住房活动月报解读  | 新闻源：Bloomberg

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