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美元指数美国贷款申请活动报告解读：抵押贷款利率暴跌11个基点，推动按揭和再融资活动大幅反弹 |
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 编辑：王真 发布时间：2024.05.08 19:05 美国(USA)抵押贷款利率上周下降，逆转了此前连续四周上涨的趋势，这对潜在购房者是个好消息。 抵押贷款银行家协会(MBA)公布的贷款申请活动(MAD)报告显示，截至5月3日当周，30年期固定抵押贷款利率较上周暴跌11个基点，至7.18%。 上周，在美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)表示下一步货币政策行动不太可能是加息，以及随后公布的非农报告(ESR)显示就业增长大幅放缓之后，美国国债收益率暴跌，这导致锚定美债的抵押贷款利率同步下跌。 报告显示，随着抵押贷款利率暴跌，房贷和再融资活动均大幅反弹。 尽管如此，抵押贷款利率的绝对水平仍然太高，是2021年底的两倍以上，这实际上已经将许多潜在购房者挤出了市场。加上二手房挂牌量持续处于极低的水平，二手房销量在过去12个月一直保持在年化400万套的水平，对此，NAR的首席经济学家劳伦斯·云表示：“二手房销售没有出现明显的突破。”美指频道 >>
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