资讯流  宏观  直播  策略  日历  |  原油  黄金  美指  外汇  股指  商品  |  教育  知否  |  经纪商  全能投资账户  期货开户

美元指数

接近一半的房贷利率为低利率时期发放，意味着美联储通过加息抑制通胀的效果或大打折扣

　　

 

编辑：王真  发布时间：2023.03.07 10:30

根据抵押贷款技术和数据提供商Black Knight的数据，美国(USA)40%以上的抵押贷款为2020-2021年时期发放，当时疫情将借贷成本压至历史低点并掀起了再融资热潮。

接近一半的房贷利率为低利率时期发放，意味着美联储(Fed)通过加息抑制通胀的效果或大打折扣。

具体来看，接近四分之一的房贷在2021年发放，当时30年期固定利率贷款的平均成本降至2.8%的历史低点，另外18%的房贷在2020新冠疫情疫情(Covid-19)爆发的那一年发放。

这对于正以几十年来迅猛速度加息的美联储而言，是一个不小的障碍，因为绝大多数美国房主都选择了固定贷款利率。

瑞银集团(UBS Group)的经济学家本周在一份报告中估计，浮动利率贷款在美国抵押贷款中的比例已经从2006年的40%左右的峰值下降到5%左右。他们写道，这是“家庭信贷对高利率反应较小”的原因之一。

那些在新冠疫情期间再融资的人已经锁定了未来几十年的额外购买力。

随着美联储持续上调借贷成本，美国房贷利率已经升至7%甚至是更高的水平，这意味新房主要支付比以前高得多的利息，然而，选择了固定贷款利率的房主需要支付的利息远比新房主要少。美指频道 >>

主题：美联储货币政策展望  | 新闻源：Bloomberg

---END---

投资美元，专业投资者选择 - - ICE美元指数