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美元指数房地美表示，美国30年期抵押贷款利率进一步攀升至4.72%，已经开始抑制购房活动 |
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 编辑：王真 发布时间：2022.04.07 17:02 本周美国(USA)长期抵押贷款利率再次小幅上涨，关键的30年期贷款利率达到三年多来的最高水平。 房地美(Freddie Mac)的数据显示，截至4月7日当周，30年期固定利率抵押贷款(FRM)平均利率为4.72%，高于上周的4.67%。相比之下，去年同期为3.18%。 同时，受房屋再融资者欢迎的15年期固定利率抵押贷款的平均利率攀升至3.91%，高于上周的3.83%。相比之下，去年同期为2.42%。
房地美首席经济学家萨姆·哈特在新闻稿中说：“仅在过去三个月里，抵押贷款利率就增加了1.5个百分点，这是自1994年5月以来涨速最快的三个月。抵押贷款利率的上升削弱了购房活动，以至于那些想要买房的人的月供比一年前至少增加了20%。” 由于通胀处于40年高位，美联储(Fed)已经开始加息，并暗示可能在今年再加息7次，这意味着抵押贷款利率可能会在一年内继续上涨。 房价在过去一年上涨了约15%，在一些城市甚至上涨了30%。甚至在两年前新冠疫情(Covid-19)开始之前，可供出售的房屋就已经供不应求。现在，随着春季购房季开始，更高的价格和不断上升的贷款利率将使潜在购房者面临更高的成本。 上周，美联储密切关注的通胀指标在2月份同比上涨6.4%，食品、汽油和其他必需品的价格大幅上涨削弱了美国人的实际购买力。而另一个通胀指标则上涨了近8%。 强劲的消费需求加上许多商品的短缺，推动了40年来最剧烈的价格上涨。未来几个月通胀指标可能会恶化，因为最近的报告并未反俄乌战争(The Russia-Ukraine War)的后果。这场战争扰乱了全球石油市场，并加速了小麦、镍和其他主要商品的价格上涨。 由于通胀压力，美国消费者2月份的支出仅增长0.2%，低于1月份的2.7%增幅。美指频道 >>
主题：房地美(Freddie Mac)固定利率抵押贷款利率(FRM)周报解读 | 新闻源：ABC ---END---
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