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美元指数房价和通胀预期急升加剧了美联储对通胀的担忧 |
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 编辑：王真 发布时间：2021.09.06 11:30 最新的房价和消费者通胀预期数据表明，美国(USA)的通胀可能没有达到峰值并可能更持久，鉴于目前极高的通胀率读数，通胀失控的风险越来越高。 S＆P/Case-Shiller房价指数，是衡量美国20个主要城市房价的指标，6月环比涨幅为1.77％，同比涨幅达到了惊人的19.1％，创历史新高。相比之下，在次贷危机和2008年金融危机之前，同比涨幅最高的是2005年9月的14.4%。 与此同时，美国咨商会(CB)的数据显示，消费者通胀预期再次走高，调查的受访者现在认为通胀预期在12个月后将达到6.8%。这比一年前上升了整整1个百分点。 这两个指标都发出了重要的警告信号：住房成本占通胀很大一部分 - - 例如，约占消费者价格指数(CPI)的三分之一，甚至占核心CPI的比例更高；而通胀预期被认为是衡量通胀前景的关键指标，被视为通胀的核心动力之一。 ▉ 通胀失控的风险越来越高 前财政部长和奥巴马白宫经济顾问拉里·萨默斯在最近的一条推文中说：“每次你听到通胀是暂时的，请记住双倍房价通胀尚未出现在指数中。住房成本占核心CPI的40%。” 近期经济学家周晓庆和吉姆·多尔马斯讨论了房价与通胀的关系。他们表示，房价上涨通常是租金的领先指标，在CPI计算中，租金占住房成本的大部分。他们说，这种相关性有大约18个月的滞后时间，这意味着不断上涨的房地产价格预示着未来几年租金负担会更重。 最重要的是，他们认为租金和业主等价租金将稳步增加，到2023年均达到 6.9%。这将使以核心个人消费支出价格指数(PCE)衡量的整体通胀率增加约0.6%，这是美联储(Fed)的首选通胀衡量标准。 Ned Davis Research的首席全球宏观策略师约瑟夫·卡里什表示：“能源、食品和租金是影响通胀波动的主要类别。这些类别的价格持续上涨最终将导致更高的通胀预期，这对美联储而言是个麻烦。我最大的担心是自满让位于担忧，最终美联储为了遏制通胀飙升不得不突然加息。” 富国银行(Wells Fargo)的利率策略师扎卡里·格里菲斯表示：“有更多证据表明通胀可能不会像美联储希望或认为的那样短暂。” ▉ 华尔街支持美联储 尽管如此，许多华尔街经济学家认为，随着供应链瓶颈以及商品和劳动力短缺等暂时性因素消退，美联储预期通胀最终将回落的预期是正确的。 万神殿宏观(Pantheon Macroeconomics)的首席经济学家伊恩·谢泼德森表示：“我们认为通胀预期接近顶峰，随着油价增长放并使汽油价格回落，通胀应该会在未来几个月下降。” 不仅是通胀预期和汽油价格，许多迹象表明，通胀似乎达到或接近达到峰值。 二季报中，上市公司报告中提及“通胀”的数量达到2011年以来的最高水平，罗素3000指数小盘股上市公司的这一数据达到历史新高。 高盛(Goldman Sachs)表示，该公司使用的7项商业通胀预期指标的综合指标达到了20年来的最高水平。该行预计，随着订单下降，2021年核心PCE为3.8%，到2023-24年将放缓至2%，符合美联储的长期目标。美指频道 >>
主题：美国通胀前景预测 | 评论：PantheonMacro NedDavis WellsFargo Goldman | 新闻源：CNBC Reuters ---END---
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