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美元指数需求旺盛而供应短缺，美国房价涨幅录得6年来最高水平 |
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 编辑：王真 发布时间：2020.11.24 23:00 据雅虎财经(Yahoo Finance)报道，9月美国房屋价格涨幅达到了6年来的最高水平。 标准普尔(Standard＆Poor's)发布的数据显示，CoreLogic Case-Shiller美国(American)9月房屋价格指数 环比增长7％，是2014年5月以来的最高水平。20个城市综合指数的同比增长6.6％，高于上个月的5.3％，高于分析师的5.3％的预期。 标普董事总经理克雷格·拉扎拉在新闻发布会上表示：“房屋价格在9月份 显著上涨，我很想说非常显著。本月的增长可能反映了今年初被新冠肺炎疫情(Covid-19)抑制的需求正在释放。由于 疫情鼓励购买者从城市公园转向郊区房屋，因此这也可能预示着未来的增长潜力。接下来几个月的报告将揭示这种趋势。” 凤凰城连续16个月引领20城市综合指数， 同比增长了11.4％。随后是西雅图和圣地亚哥，分别录得10.1％和9.5％的年增长率。 拉扎拉表示：“上涨趋势全国同步，20个城市中19个都录得上涨，并且增幅更高。” ▉ 高需求和低供应 该结论是根据本月早些时候美国全国房地产经纪人协会(NAR)发布的数据得出的。该数据发现，2020年第三季度所有大都市地区的单户现有住房价格均在上涨。全国现有的单户住房中位数价格上涨了12.0％ ，根据NAR的数据，第三季度的平均房价增长至31.35万美元。 野村证券(Nomura)的经济学家表示：“疫情持续，低利率推动了需求增长。由于需求旺盛和供应不足，我们预计 房价指数将在年内进一步上涨。” 根据NAR的数据，10月份住房总库存继续下降，比一个月前下降了2.7％，至142万套，比去年同期 减少了19.8％。按照当前的销售速度，未售出的库存处于2.5个月供应量的历史最低水平。 NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“房屋建筑商的信心已 大幅增长，但库存仍然不足。需要考虑采取所有必要措施，例如降低木材关税和扩大职业培训，以显著提升供应。 增加供应将有助于压制价格上涨的势头并提高市场承受能力。” 10月份的成屋销售量连续5个月增长，环比增长了4.3％， 同比增长了26.6％，达到685万套。 摩根大通(JPMorgan)表示：“最近许多 房地产市场的指标非常乐观，我们认为低抵押贷款利率将继续提供支持，而销售激增势必推动价格进一步上涨。”美指频道 >>
主题：美国房价监测 | 评论：Nomura JPMorgan | 新闻源：Yahoo ---END---
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