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美元指数

受到强劲需求，供应不足，超低利率的推动，美国房价录得2年来最大涨幅

　　

 

编辑：王真  发布时间：2020.09.01 22:00

据CNBC报道，异常强劲的需求，历史低位的供应，以及超低的抵押贷款利率的推动下，美国房价录得2018年以来最大的涨幅。

根据CoreLogic的数据，在全美(America)范围内，7月份的房价同比增长5.5％，这比6月份的4.3％的年度增幅显著提高。

30年期债券的平均利率甚至在7月也首次跌破3％，为买家提供了额外的购买力。

CoreLogic的首席经济学家弗兰克·诺瑟夫特表示：“低价房受到追捧，并且其年均价格增长速度快于豪宅。首次购房者和投资者正在积极寻找价格较低的房屋，而这一部分房屋市场的供不应求。”

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors, NAR)的数据显示，7月，价格低于10万美元的房屋存量同比下降了32％。与此相比，价格在50万至75万美元之间的房屋供应量仅下降了9％。

郊区和农村地区房屋的需求飙升。CoreLogic引用了纽约长岛的拿骚县和萨福克县的数据，该地区7月份的房价同比上涨了4.3％，而纽约都会区的房价仅上涨了0.4％。

与华盛顿特区的房价上涨超过5％相比，旧金山房价的涨幅不到1％。

CoreLogic的经济学家预测，到2021年，房价将继续保持上涨，但随着大量需求已被消化，涨幅将会下降。

人们还担心，随着各种抵押贷款救助计划开始到期，抵押房屋的供应可能会增长，这可能会抑制房价的进一步上涨。美指频道 >>

主题：美国经济数据监测  | 新闻源：CNBC

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