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美元指数

尽管美国在4月实施了大规模的封锁，但房价仍然坚挺

　　

 

编辑：王真  发布时间：2020.06.30 21:30

据CNBC报道，尽管疫情导致全美经济停摆和房屋销售急剧下降，但4月份房价录得上涨。

根据S＆P CoreLogic Case-Shiller房价指数，与2019年4月相比，美国(America)成屋销售价格上涨了4.7％，高于前一个月的4.6％。自去年秋天以来，价格上涨一直在加速。

10座大城市综合指数同比增长3.4％，与3月份持平。20城市综合指数同比增长4％，高于上个月的3.9％。由于新冠肺炎疫情(Covid-19)引起的价格收集问题，底特律继续被排除在20城市之外。

年度价格涨幅最大的城市是凤凰城，西雅图和明尼阿波利斯。他们报告分别增长了8.8％，7.3％和6.4％。同时，19个城市中有12个报告了价格上涨。

标普道琼斯指数公司董事总经理兼指数投资策略全球主管克雷格·拉扎拉表示：“4月份的房价数据仍然非常稳定。到目前为止，疫情并没有对房价造成影响，至少从全国范围来看是这样。”

创纪录的低抵押贷款利率使买家获得了更多的购买力，从而使房价保持坚挺。然而，30年期固定抵押贷款的平均利率在3月份短暂上升，这可能会对数据造成一定影响。

根据全美房地产经纪人协会的数据，4月，成屋销售跌至10年来最低水平。但昨日发布的数据显示，5月成屋销售已经迅速而戏剧性地反弹，录得2001年开始公布该数据以来的最大月度涨幅。即使现在有新房源上市，待售房屋的供应仍在下降。需求异常强劲，这表明价格只会在未来几个月内变得更热。

Realtor.com的高级经济学家乔治·拉齐乌表示：“随着各州和企业继续扩大经营活动，购房者的购房兴趣日益增加，尤其是那些希望利用诱人的低抵押贷款利率购房的人。”

不过，他补充说：“然而，极度稀缺的库存，紧缩的抵押贷款承销和高失业率仍然是许多买家面临的主要挑战。最新数据显示，全国库存处于急剧下降的趋势。”美指频道 >>

主题：美国经济数据监测  | 新闻源：CNBC

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