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美国4月份的房价录得2年来最大涨幅，但预计明年会下跌

　　

 

编辑：王真  发布时间：2020.06.02 21:00

据CNBC报道，疫情大流行期间，经济停摆，美国房地产销售已经下滑，但房价却恰恰相反。

根据CoreLogic的数据，在全国范围内，4月房价同比增长了5.4％，这是2年来的最高水平，相比之下，3月为4.5％的同比增长。价格上涨是由待售房屋供应的创纪录下滑推动的。不仅一些卖家在4月撤回了挂牌的房屋，而且大多数计划挂牌的卖家都决定等待。

低端市场的供应形势尤其严峻，千禧一代的购买量激增。待售低端房屋4月同比下降了25％。

CoreLogic首席经济学家弗兰克·诺瑟夫特表示：“待售房屋的库存极低，加上创纪录的低抵押贷款利率的刺激，将有可能继续支撑春季的房价增长。不过，如果失业率在2021年初仍然居高不下，那么我们可以预期房价会走软。”

CoreLogic预测，到2021年4月，全国房价将下降1.3％。尽管这一下滑幅度并不大，但在美国(America)，全国性的房价下跌的情况极其罕见。最后一次出现这个情况是在10年前的金融危机期间。

价格历来落后于销量，尽管现在销售回升，但预计到今年年底销量不会保持坚挺。国家房地产经纪人协会预测，2020年的销售额将同比下降11％。

CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克·马爹利表示：“供应紧张和被压抑的需求，尤其是在千禧一代中，使人们对中期内住房市场购买活动和房价的反弹感到乐观。未来12到18个月整个经济将非常艰难。随着就业和经济活动开始回升，而且肯定会如此，我们预计住房将成为经济复苏的动力。”美指频道 >>

主题：美国经济数据监测  | 新闻源：CNBC

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