|
|
资讯流 宏观 直播 策略 日历 | 原油 黄金 美指 外汇 股指 商品 | 教育 知否 | 经纪商 全能投资账户 开户特惠 |
|
美元指数美国3月成屋签约销售大幅下滑20.8%，但预计房价将维持坚挺 |
|||||
|
|
||||
|
 编辑：王真 发布时间：2020.04.29 22:30 据CNBC报道，今年3月，随着新冠肺炎疫情的蔓延，美国大部分经济陷入停滞，购房者和卖房者退出了通常繁忙的春季市场，房屋销售大幅下滑。 美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，与2月份相比，购买现房的合同(即待售房屋)下降了20.8%，年降幅为16.3%。 从地区来看，3月东北部待售楼盘下跌14.5%，较上年同期下跌11%。在中西部地区，销售额按月下降22%，按年下降12.4%。在南部地区，按月下降19.5%，按年下降17.8%；在西部地区，按月下降26.8%，按年下降21.5%。 目前的房地产市场已经严重缺乏可供出售的房产，而这一供应量在3月份创下了历史新低。不仅潜在的卖家决定在当前的经济环境下不把他们的房子上市，而且一些已经上市的卖家也将他们的房产摘牌。 NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“房地产市场正在暂时应对新冠肺炎疫情(Covid-19)引发的停产，这导致新上市和新合同的减少。随着消费者越来越习惯于保持社交距离指引，随着经济缓慢而安全地重新开放，房产上市和购买活动将恢复，特别是考虑到抵押贷款利率处于创纪录低位的情况下。” 美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率上周跌至3.43%的新低。抵押贷款利率非常低，但也很难获得。银行收紧了承销标准，一些银行提高了最低信用评分。 虽然3月份的数据不容乐观，但转机可能已经开始出现。MBA的数据显示，购房抵押贷款申请在经历了5周的大幅下跌后，上周突然走高，与前一周相比上涨了12%。这些申请仍比去年同期下降了20%，但也比上周大幅改善。 MBA经济与工业预测副总裁约耳·坎说：“10个申请量最大的州的购房活动有所增加，这可能是大流行推迟的春季购房旺季开始好转的迹象，因为政府正在放松封锁。” 不过，整个春季的情况仍然疲软，并且预计秋季压抑需求回归也无法弥补损失。云现在预测2020年的房屋销售总额将同比下降14%。然而，他预计房价不会大幅下跌。 他说：“事实上，由于持续的住房短缺，房价很可能在今年上涨。预计今年全国房价中值将增长1.3%，不过，一些地方市场的变化和高端市场的疲软。”美指频道 >>
主题：美国经济数据监测 美国经济前景预测 | 新闻源：CNBC ---END---
|
|||||
