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恒指频道中国“被压抑的需求”可能会支撑明年香港的房价
编辑:王建安 日期:2018.12.17 10:22
据CNBC报道,香港房地产价格已经大幅下跌,看起来将继续下滑,直到2019年底。但专家表示,没有全面崩盘的危险,因为当地经济基本面的弹性和来自中国大陆的被压抑的需求可能会阻止明年房价的进一步下滑。
过去十年,香港的房价上涨了一倍以上,部分原因是利率低,供应减少以及中国大陆资金的大量涌入。香港已经成为世界上最昂贵的房地产市场之一,但房价也会周期性的调整,比如现在正在进行的下跌。 过去几个月出现了大量的预测,预计到2019年底,住宅价格将下降约10-20%,而当地利率上升是关键驱动因素之一。
价格监控机构JLL上个月警告称,如果美中贸易战恶化,房价可能会下降25%。 为了抑制房价,香港政府在2012年征收额外税款,非永久居民购买房产的税额增加到房价的30%。 在香港获得永久居留权需要7年时间,很多新移民已经达到了要求,他们将在2019年购房。 随着价格可能下跌15%,加上30%的税负取消,价格便宜45% - - 这对很多新移民来说是一个巨大的意外收获。恒指频道 >> ---END---
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